プレミスト阿倍野駅前

  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩1分

  • 2019年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
5,880万円
104.2万円/㎡
相場
5,378万円
95.3万円/㎡
3,155
4,637
6,119
7,600
AI査定結果
推定相場価格
5,378万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,637万円〜6,119万円
82.2万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレミスト阿倍野駅前
5,880万円（104.2万円/㎡）/ 6階 / 56.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/135,880万円104.2万円6階 56.44㎡ 2LDK西
2025/10/046,080万円107.7万円6階 56.44㎡ 2LDK西
2025/03/255,980万円104.7万円11階 57.14㎡ 2LDK北西
2025/02/264,600万円80.5万円9階 57.14㎡ 2LDK西
2025/02/105,280万円92.4万円9階 57.14㎡ 2LDK西
2024/03/115,680万円99.4万円9階 57.14㎡ 2LDK北西
2023/11/255,380万円95.3万円7階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/11/255,490万円96.1万円7階 57.14㎡ 2LDK南西
2023/09/305,280万円93.6万円4階 56.44㎡ 2LDK南西
2023/07/224,580万円80.2万円6階 57.14㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
プレミスト阿倍野駅前
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅1分 5,880万円104.2万円56.44㎡2LDK6階 / 13階建 西2019年48戸RC
2025/06/03ローレルアイあべの
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅3分 7,280万円120.5万円60.39㎡2LDK12階 / 15階建 西2020年98戸RC
2025/12/01ジオ阿倍野松崎町グランフィール
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
天王寺駅7分 6,380万円119.9万円53.21㎡2LDK10階 / 15階建 東2024年64戸RC
2025/12/13エステムプラザ阿倍野アイリード
大阪市阿倍野区王子町一丁目
阿倍野駅7分 4,280万円80.3万円53.27㎡1LDK+S4階 / 15階建 南2020年53戸RC
2025/12/06ザ・レジデンス寺田町駅前
大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
寺田町駅1分 6,180万円116.7万円52.94㎡2LDK13階 / 15階建 南東2024年81戸RC
2023/07/02ユニハイム阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区阿倍野元町
東天下茶屋駅6分 5,180万円80.3万円64.48㎡2LDK+S13階 / 15階建 西2022年88戸RC
2024/08/21レ・ジェイド阿倍野播磨町
大阪市阿倍野区播磨町一丁目
西田辺駅8分 4,290万円84.8万円50.6㎡2LDK6階 / 13階建 -2024年48戸RC
2025/10/25カサーレ阿倍野クラシア
大阪市阿倍野区阪南町四丁目
西田辺駅7分 5,280万円81.6万円64.69㎡3LDK10階 / 12階建 東2020年33戸RC
2025/03/04LeJADENISHITANABE
大阪市阿倍野区阪南町五丁目
西田辺駅4分 4,980万円80.8万円61.63㎡2LDK12階 / 14階建 南2016年38戸RC
2025/11/15プレサンスロジェ阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町四丁目
南田辺駅6分 6,480万円92.1万円70.37㎡3LDK4階 / 13階建 東2019年47戸RC
2025/11/01ザ・パークハウス阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町四丁目
西田辺駅5分 5,280万円80.2万円65.8㎡3LDK8階 / 12階建 西2014年32戸RC
2025/12/01サンクレイドル阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町七丁目
西田辺駅8分 5,480万円80.6万円68.02㎡3LDK7階 / 14階建 南2019年52戸RC
2025/01/08プレージア西田辺
大阪市阿倍野区阪南町六丁目
西田辺駅3分 4,880万円80.7万円60.48㎡3LDK5階 / 13階建 南2018年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市阿倍野区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して38.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市阿倍野区
75.2万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名プレミスト阿倍野駅前
所在地大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
交通OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩1分
築年月2019年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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